Геологические изыскания на участке под строительство частного дома (коттеджа)

Геология участка под частный дом

Инженерно-геологические изыскания или, проще, геология участка, как и топографическая съемка, являются для большинства опытных проектировщиков неотъемлемой частью по подготовке к проектированию и строительству загородного дома (коттеджа) и является важным условием для расчета фундамента.

Практика строительства частных домовладений 90-х годов и начала "нулевых" показала, что порой фундамент здания неоправданно завышен в своих несущих способностях (а значит и стоимости), либо порой слишком слаб (например, опирается на подвижные или слабые грунты). Чтобы проектировщику выбрать вам необходимый тип фундамента, рассчитать несущую способность необходимо произвести соответствующие изыскания. Зная точно характер грунтов и воды на конкретном участке геологические изыскания дают возможность сэкономить на строительных материалах и работах, потому что нет потребности делать фундамент с запасом. Особенно выгодно делать геологию участка если пятно застройки большое, ведь чем больше площадь фундамента - тем больше бетона можно сэкономить.

Изыскания для строительства частного дома стоят не более 1% от общей стоимости строительных работ. Они не повлекут серьезных затрат, зато предупредят и, возможно, избавят от будущих проблем. Экономия на геологических изысканиях может привести к проблемам при эксплуатации здания, вызванными неучтенными особенностями грунта. При геологических инженерных изысканиях для коттеджа, геологи предоставляют информацию не только о грунтах, но и данные о грунтовых водах, агрессивности грунтов к бетону, стали и другому металлу, рекомендации по типу фундамента.

При заказе геологических изысканий для строительства коттеджа следует учитывать следующие данные:

1. Основные характеристики здания – для этого следует примерно знать габариты будущего строения (длина и ширина), его этажность, есть ли заглубление фундамента и каков будет материал строительства. 
2. Расположение здания на участке  – нужно определится где будет стоять будущий дом, для определения мест бурения геологических скважин.
3. Доступность к подъезду – необходимо знать сможет ли буровая установка проехать к местам выработок, и, если, места бурения недоступны, работы могут быть проведены с использованием переносных малогабаритных установок.
4. Наличие топографической съемки – рекомендуется для привязки выработок на местности и снятия с плана высотных отметок устьев скважин. Если у вас ее нет, то мы можем вам выполнить ее.

Объем инженерно-геологических изысканий рассчитывается исходя из:

• выбора предполагаемого типа фундамента и его размеров;
• сложности геологического строения и рельефа исследуемого участка;
• назначения и конструктивных особенностей проекируемого строения.

Как правило, под частный жилой дом рекомендуется выполнить бурение от 2 до 4 скважин, глубиной от 6 до 12 метров. Примерный объем указан в таблице ниже:

Расстановка скважин в зависимости от площади фундамента:

Для выполнения геологических изысканий необходимы следующие документы:

• план земельного участка, на котором нанесены контуры будущей постройки (или показать на месте);
• техническое задание на проведение работ (желательно);
• топографическая съемка в масштабе 1:500 (желательно).

Работы по геологическим изысканиям для строительства коттеджа включают:

• бурение скважин и отбор проб грунта для изучения геологического разреза, определения уровня грунтовых вод и проведения лабораторных исследований;
• проведение лабораторных исследований отобранных образцов: изучение физико-механических, агрессивных и коррозионных свойств грунтов, определение химического состава грунтовых вод;
• камеральная обработка результатов полевых исследований и лабораторных испытаний, составление технического отчета.

Стоимость инженерно-геологических изысканий для строительства коттеджа определяется по цене за один погонный метр геологических исследований в комплексе, и зависит от конечного объема изысканий, удаленности объекта от Санкт-Петербурга, сложности геологического строения участка, возможности подъезда буровой техникой, сложности рельефа и степени застроенности.

Стоимость геологии участка для строительства коттеджа:

* цена "твердая" для участков, при удаленности объекта не далее чем 20 км от КАД Санкт-Петербурга.

При полноценном выполнении инженерно-геологических работ на участке результатом работ будет «Отчет о проведении инженерно-геологических изысканий», включающий в себя:

1. Титульный лист
2. Содержание
3. Физико-географические условия
4. Геологическое строение
5. Гидрогеологические условия
6. Физические свойства грунтов
7. Инженерно-геологические процессы
8. Выводы и рекомендации
9. Приложения (разрезы скважин, геологический профиль, план скважин, легенда)

Компания «Гринвич» придерживается гибкой ценовой политики, поэтому мы предлагаем систему скидок для наших постоянных клиентов, а также при заказе геологического обследования участка на нескольких объектах одновременно, и при параллельном заказе на проведение топографической съемки.