Топографическая съемка для проектирования, М 1:500 (топосъемка)

Топографическая съемка участка в масштабе 1:500 с высотой сечения рельефа через 0,5 метра является самой востребованной среди всех видов инженерно-геодезических изысканий. Топографические планы масштаба 1:500 являются основой для большинства видов проектных работ. Необходимость в проведении топосъемки М 1:500 возникает в таких случаях, как:
- проектирование объекта,
- составление генерального плана застройки территорий,
- прокладка подземных коммуникаций, строительство ЛЭП,
- разработка градостроительного плана,
- сдача объекта строительства в эксплуатацию,
- для постановки на кадастровый учет,
- под другие цели.

Топографический план в масштабе 1:500 имеет отличительную особенность, что на нем отображены все подземные сооружения и коммуникации, их технические характеристики. В требованиях к выполнению топосъемки 1:500 в Санкт-Петербурге указанно, что необходимо также выполнять подеревную съемку, с указанием характеристик каждого дерева, а в Ленинградской области – только с разделением по породам.

Если объект будет проходить проектную экспертизу или материалы изысканий необходимо будет предъявлять в органах архитектуры, то топографический план обязательно надо зарегистрировать в геолого-геодезическом отделе КГА (для Санкт-Петербурга) или ГАУ "Леноблгосэкспертиза" (для Ленинградской области).

Выполнение топосъемки в масштабе 1:500 разделяется на следующие этапы:

1. Подготовительный этап. На данном этапе составляется программа инженерно-геодезических изысканий, подготавливается и подается пакет документов для открытия уведомления в надзорном органе, получаются архивные материалы (результаты произведенных ранее инженерно-геодезических изысканий), а также выполняется рекогносцировка объекта - исследование участка, при котором выбирается методика проведения полевых работ и отыскиваются исходные пункты Государственной геодезической сети.

2. Полевые работы. Основной этап инженерно-геодезических изысканий, в составе которого производится привязка съемки к пунктам геодезической сети, прокладываются теодолитные ходы или выполняется контроль GPS-измерений на пунктах ГГС, ведется тахеометрическая съемка, геометрическое нивелирование (при необходимости), обследование подземных сооружений с составлением журнала обследования колодцев (при их наличии).

3. Математическая обработка результатов геодезических измерений. После и во время проведения полевых работ выполняется уравнительные вычисления в специализированном ПО и в ручную, производится перевод координат пунктов из одной системы в другую, подсчитываются результаты измерений в журнале обследования подземных сооружений, а также составляются схемы геодезических сетей, планово-высотного обоснования и т.п., проверяются и подготавливаются ведомости вычислений. На данном этапе оценивается точность выполненных измерений.

4. Камеральные работы. После заврешения части или всего этапа полевых работ с последующей обработкой измерений выполняется оцифровка (отрисовка) топографической съемки в ПО AutoCAD (NanoCAD). Топоплан вычерчивается в соответствии с условными знаками для данного масштаба согласно ГУГК и требованиям местной архитектуры.

5. Проведение согласований инженерных сетей. Производится при наличии подземных коммуникаций на участке работ. Этот этап может происходить на стадии полевых и камеральных, так и после отрисовки топографического плана. На топоплан наносятся все имеющиеся существующие коммуникации и их правильность нанесения согласовывается их с эксплуатирующими организациями или собственниками.

6. Заключительный этап . Составляется технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям, который вместе с планом сдается в территориальный надзорный орган в области инженерных изысканий. Проводится проверка результатов готовых работ.

Стоимость топографической съемки

Стоимость топографической съемки в масштабе 1:500 без регистрации:

Стоимость топографической съемки в масштабе 1:500 с регистрацией работ:

* цены могут корректироваться в зависимости от объекта: его удаленности от города и специфики.
** на сверхмалые объемы работ (площадью объекта до 0,5 га) предоставляется скидка (понижающий коэффициент - 0,75-0,95)
На линейные объекты распространяется повышающий коэффициент - 1,2-1,3.
На действующие промышленные объекты или участки с очень большой загруженностью подземных сооружений действует повышающий коэффициент - 1,2.
При выполнении работ в зимний период, когда высота снежного покрова более 20см, действует повышающий коэффициент - 1,1
Стоимость включает в себя НДС.
Счета за согласования подземных коммуникаций при стоимости объекта до 100 000 руб. оплачивает Заказчик.
Незастроенной территорией является участок на котором отсутствуют здания, строения и коммуникации или они представлены слишком незначительно.

Производство топосъемки в масштабе 1:500, как правило, требует открытия разрешения в комитете по градостроительству и архитектуре, получения архивных картографических данных, регистрации работ и сдачи готовых результатов геодезических изысканий на концентрацию.

Дополнительные трудозатраты (и денежные средства) при выполнении съемки на застроенной территории связаны с согласованием инженерных сетей на участке работ. Зачастую специалистам ООО "Гринвич" приходится встречаться с работниками эксплуатационных служб (Водоканал, Ленэнерго, Ростелеком, ПетербургГаз, ГУП "ТЭК") на самом объекте, чтобы уточнить прохождение подземных коммуникаций и их характеристики.

В случае завершения строительства объекта необходимо также выполнить топографическую съемку – на этот раз исполнительную топографическую съемку завершенного объекта строительства. Процедура работ такая же, за исключением согласования инженерных сетей – в этом случае данные предоставляет проектная и строительно-монтажная организации.