Топографическая съемка для подключения инженерных сетей необходима в случае подключения здания к общегородским или поселковым (магистральным) коммуникациям, таким как газопровод, водопровод, канализация, электрические сети.
Топосъемка становится необходима после получения технических условий (ТУ) на присоединение объекта к существующим сетям. Вместе с техническими условиями, как правило, выдают схему с точкой подключения (местом врезки) сети на участке к магистральной трубе. На основании этих сведений и выполненной топографической съемки в масштабе 1:500 составляется проект прохождения сетей по участку.
Границы проектирования
Точка подключения может быть как вдоль границ земельного участка, так и далеко от объекта. Если существующая труба идет вдоль вашего земельного участка то с выполнением изысканий и проектированием не должно возникнуть никаких проблем. Границами топографической съемки в этом случае будет являться граница вашего участка (или даже часть его) и участок улицы, где находится точка подключения.
Если место подключения далеко, то границы съемки дают исключительно проектировщики, предварительно согласовав прохождение нового трубопровода с органами администрации. В этом случае объект будет иметь линейный вид, с шириной съемки минимум 20 метров.
Согласование прохождения сетей на топоплане
Во многих случаях после выполнения топографической съемки на участке возникает необходимость в сверке (согласовании) правильности нанесения инженерных сетей на план. Это возникает либо в случае невозможности обнаружения коммуникаций попадающих в границу съемки, либо из-за требования в предоставлении таких согласований от ГУП "Водоканал", ООО "Петербурггаз", ПАО "Ленэнерго" и др. эксплуатирующих организаций.
За согласование инженерных сетей эксплуатирующие организации выставляют счета за соответствующие услуги. Сроки согласования сетей в разных службах разные и могут занимать от нескольких дней до месяца. Результатом проведения сверки сетей будет являться внесение уточнений на плане и резолюция с печатью инженера службы. Выполнить данную задачу могут как сотрудники ООО "Гринвич", так и сам заказчик.
Согласование топографического плана в КГА Санкт-Петербурга
С 2015 года ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" включил в перечень документов для подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения топографический план с регистрацией съемки в геолого-геодезическом отделе КГА Санкт-Петербурга. Такие же требования предъявляет "Петербурггаз", в случае если точка подключения к сетям находится за границами участка собственника. Это требование значит, что помимо самой съемки и согласования инженерных сетей необходимо будет зарегистрировать работу в архитектуре города. Данные работы включают в себя получение и оплату архивных материалов, заказ пунктов геодезической сети, сдачу работ специалисту геолого-геодезического отдела, а также внесение материалов в фонд инженерных коммуникаций.
Стоимость услуг по топографической съемке для подключения к инженерным коммуникациям,
в случае, когда точка подключения вблизи объекта:
Наименование работ |
Стоимость услуг ООО "Гринвич", руб. |
Стоимость самой сверки сети, руб.* |
Итоговые затраты |
Сроки выполнения |
Топографическая съемка земельного участка, масштаб 1:500 |
14 000 |
- |
14 000 |
5 дней |
Согласование сетей газопровода |
3 000 |
900-4 000 |
3 900-7 000 |
7-20 дней |
Согласование сетей водопровода |
3 000 |
3 500-6 000 |
6 500-9 000 |
10-30 дней |
Согласование сетей канализации |
3 000 |
3 000-6 000 |
6 000-9 000 |
10-30 дней |
Согласование электрических сетей |
3 000 |
1 000-7 000 |
4 000-11 000 |
10-30 дней |
Согласование телефонной канализации |
3 000 |
16 000 |
19 000 |
10-15 дней |
Регистрация работ в геолого-геодезическом отделе КГА Санкт-Петербурга |
16 000 |
- |
16 000 |
10-15 дней |
* счета от эксплуатирующих организаций может оплачивать сам заказчик, либо возмещает расходы по оплаченным счетам исполнителю.
Материалы, выдаваемые заказчику по окончании работ:
- топографический план М 1:500 на бумаге со штампом ООО "Гринвич";
- цифровой план в формате DWG на диске;
- оригинал материала с согласованием обслуживающей организации.
Сроки выполнения топографической съемки для подключения коммуникаций – 5 дней.
