Топографическая съемка местности (инженерно-геодезические изыскания)
Топографическая съемка или, иначе говоря, инженерно-геодезические изыскания, – это комплекс полевых и камеральных работ с целью создания топографического плана определенного масштаба, с использованием геодезических измерений, дешифрирования местности, аэрофотосъемки и с использованием архивных материалов. Отметим, что топографическая съемка местности является наиболее востребованным видом геодезических работ.
Топографический план – это уменьшенное в соответствии с масштабом изображение на плоскости существующей ситуации на местности. Топографический план содержит подробные сведения о состоянии участка на момент проведения работ. На нем отражаются здания и строения, дороги и коммуникации, рельеф и высотные характеристики зданий и покрытий, гидрография, растительность, границы контуров, ограждения, промышленные объекты, геодезические пункты. Полнота содержания и точность топографических карт позволяют решать многие технические задачи.
Топографические планы являются основой для создания большого числа проектных чертежей: градостроительных и генеральных планов, рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки, сводных планов сетей, проектировании ландшафтного дизайна, специализированных схем, топографических карт более мелкого масштаба. Каждый человек порой использует результаты топографических съемок - при использовании карт на местности, при навигации на мобильных устройствах и т.п.
Топографические планы могут быть составлены в разных масштабах. Наша компания выполняет топосъемки в любых масштабах предназначенных для проектирования: от 1:100 до 1: 5000.
Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ или градплан) это градостроительная документация по планировке территории, применяемая к застроенному или предназначенному для строительства отдельного земельного участка. В данном документе устанавливаются градостроительные регламенты в составе правил землепользования и застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания. Фактически градплан представляет собой своего рода выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) по земельному участку с учетом утвержденной градостроительной документацией. Выдачу ГПЗУ осуществляет КГА на основании заявления заказчика и исходных данных в срок до 30 календарных дней.
Исходными данными для разработки ГПЗУ является топографическая съемка земельного участка на котором планируется строительство. Топографическую съемку для градостроительного плана в обязательном порядке предоставляет заявитель, заранее заказав ее в геодезической компании, которая выполнит съемку и зарегистрирует ее в органе архитектуры.
При выполнении топографической съемки для градостроительного плана выбирают масштаб зависящий от площади земельного участка:
- масштаб М 1:500 — при площади участка до 1 га;
- масштаб М 1:2000 — при площади участка до 10 га;
- масштаб М 1:5000 — при площади участка более 10 га
Если заказчик помимо разработки и получения ГПЗУ планирует также выполнить проектные работы на своем участке рекомендуем сразу заказать топографическую съемку в масштабе 1:500, так как она будет пригодна как для градостроительного плана так и для любых других целей.
Топографическая съемка для проектирования зданий и сооружений
При стандартных условиях заказывают топографическую съемку в масштабе 1:500. Геодезические изыскания обязательно необходимо провести со съемкой подземных коммуникаций - самым сложным этапом работ. Процедура эта весьма сложная: необходимо обследовать все колодцы, выполнить трассировку кабелей, согласовать прохождение подземных коммуникаций с балансодержателями (владельцами сетей). Заказчику стоит всегда помнить, что качественно выполненная топографическая съемка поможет избежать ошибок при проектировании и строительстве на участке.
В настоящее время все топографические планы создаются в электронном виде, как правило, в среде AutoCAD или аналогичных программных продуктах. Большинство проектных чертежей имеет формат DWG. Цифровые планы всегда удобны для использования и хранения на различных ЭВМ, их можно прочитать с мобильных устройств, переслать по электронной почте. На бумаге топографические планы тоже используют повсеместно.
При выполнении топографической съемки задействовано много специалистов: геодезисты-топографы выполняют полевые работы, картографы или сотрудники камерального отдела выполняют камеральную обработку результатов, инженер по согласованиям решает вопрос со сверкой подземных коммуникаций, при их, конечно же, наличии, главный инженер пишет и проверяет технический отчет.
Для производства полевых работ сотрудники используют современное оборудование компании Leica Geosystems: тахеометры, спутниковая геодезическая аппаратура, нивелиры, лазерные дальномеры, трубо- и кабелеискатели трассопоисковое снаряжение, мерные щупы. Применение цифрового кодирования и записи на цифровой носитель позволяет автоматизировать процесс проведения геодезических изысканий. Современные технологии позволяют обрабатывать сырые геодезические данные непосредственно на объекте, а оснащение геодезической бригады беспроводным интернетом дает возможность отправить материалы полевых работ в группу камеральной обработки максимально оперативно. После поступления полевых данных в камеральный отдел отрисовывается цифровая модель местности в AutoCAD. Работники камерального отдела используют лицензионное программное обеспечение, ПО GEOBRIDGE для проверки картографических работ, а также собственные наработки, что позволяет быть уверенными в полученных результатах топографических работ.
Топографическая съемка может быть представлена заказчику на бумаге и в электронном виде (мы используем принятую по умолчанию среду CAD, а также в формате PDF). Топографический план вычерчивается в соответствии с общепринятыми условными знаками ГУГК, а также с требованиям к оформлению цифровых планов местного органа архитектуры. Выполнение полевых и камеральных работ по геодезическим изысканиям должно проводится с учетом соответствующих требований инструкций. По желанию заказчика, возможны специальные требования к производству работ и применение не стандартных условных обозначений.
Материалы, выдаваемые заказчику по окончанию геодезических изысканий:
- топографический план на бумаге (или лавсановой пленке) с фирменной рамкой и подписями сотрудников ООО "Гринвич" и с печатью надзорного органа (если работа регистрируется);
- цифровой план в формате DWG (AutoCAD);
- экспликации подземных сооружений (при наличии колодцев на объекте);
- технический отчет по выполненным инженерно-геодезическим изысканиям.
Расчет стоимости крупномасштабных топографических съемок в последнее время осуществляется на основе рыночных цен. Стоимость работ зависит от многих факторов: района производства работ, площади съемки, необходимости получения согласований, площади застройки и т.п. При необходимости наша компания составляет смету по Сборнику базовых цен (СБЦ).
| 
